Build to Suit en México
Construcción industrial a la medida de tu operación
El modelo Build to Suit (BTS) permite a las empresas contar con instalaciones industriales diseñadas y construidas específicamente para su operación, sin necesidad de invertir en la compra de un terreno o en la construcción propia. Es la solución ideal para empresas que necesitan un espacio productivo personalizado con entrega llave en mano.
En Fachadismo, desarrollamos proyectos Build to Suit en México con un enfoque integral: desde la asesoría en selección de terreno hasta la construcción completa y entrega del espacio listo para operar, con procesos estandarizados, control de calidad y monitoreo con drones en cada etapa.
Diseño 100% Personalizado
Cada proyecto parte de un análisis profundo de tus requerimientos operativos: layout de producción, alturas libres, capacidad de carga, instalaciones técnicas, oficinas y áreas de servicio. El resultado es un espacio diseñado al 100% para tu operación.
Sin Inversión Inicial en Inmueble
Con el modelo Build to Suit no necesitas comprar terreno ni financiar la construcción. Un desarrollador invierte en el inmueble y tú lo ocupas mediante un contrato de arrendamiento a largo plazo, enfocando tu capital en tu operación productiva.
Entrega Llave en Mano
Gestionamos cada etapa del proyecto con cronogramas claros, procesos estandarizados y monitoreo con drones: diseño arquitectónico, ingenierías, permisos, construcción e instalaciones especiales. Entregamos tu espacio listo para operar.
¿Qué Incluye Nuestro Servicio Build to Suit?
Nuestro modelo integral abarca todas las etapas necesarias para que tu instalación industrial esté lista para operar:
- Asesoría en selección y adquisición de terreno
- Diseño arquitectónico y de ingenierías
- Gestoría de permisos y licencias
- Construcción de estructura metálica y obra civil
- Instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias
- Sistemas contra incendio y seguridad industrial
- Urbanización y áreas exteriores
- Entrega llave en mano con garantía
Preguntas Frecuentes sobre Build to Suit en México
El modelo Build to Suit (BTS) consiste en diseñar y construir una nave industrial o espacio productivo completamente a la medida de las necesidades operativas del cliente. En México, este esquema es cada vez más utilizado en estados como Querétaro, Guanajuato y San Luis Potosí, donde las empresas buscan instalaciones personalizadas sin necesidad de invertir en compra de terreno o construcción propia.
El tiempo depende de la complejidad y tamaño del proyecto. Un proyecto típico de nave industrial Build to Suit en México puede tomar entre 6 y 12 meses, desde el diseño arquitectónico hasta la entrega llave en mano lista para operar.
Actualmente operamos en la región del Bajío mexicano, con presencia en Querétaro, Guanajuato (Silao, León, Irapuato, Celaya, Apaseo el Grande) y San Luis Potosí. Estas zonas son estratégicas por su conectividad logística e infraestructura industrial consolidada.
Una nave especulativa es un inmueble construido sin un inquilino definido, con especificaciones estándar. En cambio, un proyecto Build to Suit se diseña desde cero según los requerimientos específicos de tu operación: layout, alturas libres, capacidad de carga, instalaciones técnicas y acabados.
Las principales ventajas son: instalaciones diseñadas al 100% para tu operación, sin inversión inicial en compra de terreno o construcción, entrega llave en mano lista para operar, y un contrato a largo plazo que protege tu inversión y facilita la planeación financiera.
¿Listo para tu Proyecto Build to Suit?
Platícanos sobre tu operación y diseñamos la solución ideal para tu empresa.
Cotiza tu proyecto